ورود دولت به بازار اجاره مسکن و تعیین سقف اجاره بها
دولت تصمیم به تعیین سقف اجاره بها در بازار مسکن گرفته است، اما کارشناسان در مورد اثربخشی این اقدام اختلاف نظر دارند. با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات، بازار مسکن داغ‌تر می‌شود و باید دید که آیا تعیین سقف اجاره بها می‌تواند التهاب بازار را کاهش دهد یا خیر.
تعیین سقف اجاره بها در استان‌ها
دولت تصمیم گرفته است به بازار اجاره بهای مسکن ورود کرده و سقف اجاره بها را تعیین کند. تاکنون بیش از ۱۱ استان کشور سقف اجاره بهای خود را به شورای عالی مسکن ارائه کرده‌اند و این شورا به زودی و احتمالا در هفته جاری تعیین سقف اجاره بهای استان‌ها را برای اجرا ابلاغ خواهد کرد.
تعیین سقف اجاره بها در تهران
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است که سقف اجاره بها برای تهران نیز تعیین خواهد شد. این در حالی است که نرخ تورم در تهران بالاتر از ۳۰ درصد است و برخی کارشناسان معتقدند که طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، تعیین سقف اجاره برای مناطقی که نرخ تورم آن‌ها بیش از ۳۰ درصد باشد امکان‌پذیر است.
اختلاف نظر کارشناسان درباره تعیین سقف اجاره بها
برخی کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقدند که طبق قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، نرخ گذاری بازار اجاره باید از قیمت گذاری تبعیت کند و با توجه به روند رو به رشد قیمت ملک و نهاده‌های تولید مسکن، افزایش نرخ اجاره بها اجتناب‌ناپذیر است.
داغ شدن بازار فصل نقل و انتقالات مسکن
با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات، بازار مسکن داغ‌تر می‌شود و باید منتظر ماند و دید که آیا تعیین سقف اجاره بها می‌تواند التهاب بازار مسکن را کاهش دهد یا خیر.
